Un edificio limpio se nota desde la entrada: el lobby, los ascensores, los vidrios y los parqueaderos hablan de la administración antes que cualquier letrero. En esta guía le contamos qué incluye un buen servicio de limpieza para edificios y oficinas en Quito, con qué frecuencia conviene limpiar cada área y qué debe exigir a la empresa que contrate, especialmente para el lavado de vidrios en altura.
¿Qué incluye un buen servicio de limpieza para edificios?
Un plan completo cubre tanto el día a día como los trabajos especializados que se hacen cada cierto tiempo:
- Áreas comunales: lobby, recepción, ascensores, gradas, pasillos y baños comunales.
- Oficinas: escritorios, salas de reuniones, cocinas, baños y recolección de basura.
- Vidrios exteriores en altura: ventanales y fachadas de vidrio, con sillas de descenso y línea de vida.
- Pisos: pulido, encerado y abrillantado de mármol, porcelanato, vinil y madera.
- Alfombras: aspirado frecuente y lavado profundo por extracción.
- Parqueaderos: desengrase y lavado a presión de manchas de aceite y llantas.
¿Con qué frecuencia limpiar cada área?
Cada edificio es distinto, pero esta tabla le sirve como punto de partida para planificar el presupuesto anual:
| Área | Frecuencia recomendada |
|---|---|
| Lobby, ascensores y baños comunales | Diaria |
| Oficinas | Diaria o según el horario de uso |
| Vidrios exteriores en altura | Cada 3 a 6 meses, según exposición, y después de caída de ceniza |
| Pulido y encerado de pisos | Cada 1 a 3 meses en zonas de alto tránsito |
| Lavado profundo de alfombras | Cada 12 a 18 meses como mínimo; más seguido en zonas de mucho tránsito |
| Desengrase de parqueaderos | Cada 3 a 6 meses |
Para las alfombras, fabricantes como Shaw recomiendan un lavado por extracción con agua caliente cada 12 a 18 meses según el tránsito. En oficinas y pasillos con mucho movimiento conviene hacerlo con mayor frecuencia.
Quito tiene retos propios: polvo y ceniza volcánica
Además del polvo de la ciudad, Quito recibe de vez en cuando ceniza de los volcanes cercanos. En diciembre de 2022, por ejemplo, la caída de ceniza del Cotopaxi llegó a parroquias de Quito como Chillogallo, Guamaní, La Ferroviaria, Magdalena y La Mariscal, y las autoridades recomendaron no limpiar la ceniza con agua.
La ceniza es fina y abrasiva: si se moja, se convierte en lodo que se pega a vidrios y marcos, y si se frota en seco puede rayar superficies delicadas. Por eso, después de una caída de ceniza, primero se retira con cuidado en seco (aspirado o barrido suave, con protección para el personal) y solo después se lavan vidrios, pisos y fachadas.
Lavado de vidrios en altura, con seguridad
Es el trabajo de mayor riesgo en un edificio. El Reglamento de Seguridad y Salud para la Construcción y Obras Públicas del Ministerio del Trabajo exige arnés completo para el mantenimiento de ventanas y suspender el trabajo con clima adverso. Pida a la empresa personal capacitado en trabajos en altura, un supervisor en sitio, línea de vida y sillas de descenso en buen estado, y señalización de la zona.
Desinfección de ascensores y áreas de alto contacto
Los botones de ascensores, pasamanos, manijas, mostradores de recepción y baños los tocan cientos de personas cada día. Limpiarlos a diario es la base, pero en áreas de alto tránsito conviene sumar una desinfección periódica para controlar bacterias y virus en las superficies.
En Ultra Clean combinamos dos métodos:
- Desinfección con luz UV: la luz ultravioleta se usa para desinfectar superficies sin dejar residuos ni humedad, ideal para botoneras, teclados, mostradores y equipos sensibles.
- Nebulización (fogging): un desinfectante en forma de niebla fina llega a gradas, pasamanos, ascensores y rincones difíciles de alcanzar a mano.
Ninguno reemplaza la limpieza: primero se limpia y después se desinfecta, para que el desinfectante actúe sobre superficies sin polvo ni grasa.
Hospitales, centros médicos y consultorios necesitan este cuidado con más frecuencia: salas de espera, consultorios, baños, camillas y áreas comunes. Adaptamos productos, horarios y protocolos a cada centro de salud, con personal capacitado y fuera de las horas de atención cuando hace falta.
Checklist para contratar una empresa de limpieza
- Experiencia comprobable en edificios y oficinas, con referencias.
- Personal afiliado al IESS, uniformado e identificado.
- Supervisión y reportes periódicos para la administración.
- Productos adecuados para cada superficie: mármol, madera, vidrio y aluminio.
- Horarios flexibles, incluso nocturnos o de fin de semana.
- Una sola empresa para la limpieza diaria y los trabajos especializados, para simplificar contratos.
Cómo trabajamos en Ultra Clean
Ultra Clean Multiservicios limpia edificios, oficinas, bodegas y residencias en Quito desde 2009. Hacemos la limpieza diaria y también los trabajos especializados: desinfección con luz UV y nebulización, lavado de vidrios exteriores en altura, pulido de pisos, lavado de alfombras y desengrase de parqueaderos. Atendemos también hospitales, centros médicos y consultorios. Los mismos estándares los aplicamos en nuestro servicio de detailing de jets privados y aeronaves, donde no hay margen de error.
Conozca nuestro servicio de limpieza de oficinas y edificios en Quito o el de limpieza comercial de bodegas y locales.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto se deben lavar los vidrios exteriores de un edificio en Quito?
Depende de la altura, la orientación y la exposición a polvo, lluvia y ceniza. Como referencia, recomendamos evaluarlo cada 3 a 6 meses y hacer un lavado adicional después de cualquier caída de ceniza.
¿Cada cuánto conviene desinfectar ascensores y áreas de alto contacto?
En edificios con mucho tránsito, la limpieza de botoneras y pasamanos debe ser diaria, con una desinfección más profunda (luz UV o nebulización) periódica según el uso. En hospitales, centros médicos y consultorios, la frecuencia es mayor y se define con cada centro.
¿Ultra Clean hace limpieza de oficinas en horario nocturno o fines de semana?
Sí. Adaptamos el horario al edificio para no interrumpir el trabajo de las oficinas ni el tránsito de residentes.
¿La visita técnica y la cotización tienen costo?
No. Visitamos el edificio, revisamos las áreas y le enviamos una propuesta sin costo.
¿Administra un edificio u oficinas en Quito? Agende una visita técnica sin costo: escríbanos por WhatsApp, llame al +593 99 566 7153 o escríbanos al correo ventas@ultracleanmultiservicios.com.